به گزارش فرانما، سینما ۲۲ بهمن رشت پس از حدود شش دهه فعالیت، به دلیل اختلاف حقوقی میان مالکان فعلاً تعطیل شده است؛ مدیر این سینما هشدار می‌دهد اگر فعالیت مجموعه تا صدور رأی نهایی از سر گرفته نشود، تعطیلی موقت می‌تواند به توقفی طولانی یا حتی زمینه‌ای برای تغییر کاربری یکی از قدیمی‌ترین سالن‌های فعال شهر تبدیل شود.
سینما ۲۲ بهمن با ظرفیت فعلی ۸۵۰ نفر، بزرگ‌ترین سینمای رشت و از سالن‌های قدیمی استان گیلان به شمار می‌رود.
بهنام بروجردی، مدیر این سینما، گفته است اختلاف میان وارث مالک پیشین و مالکان فعلی به پرونده‌ای حقوقی منجر شده و در پی تصمیم مرجع قضایی، فعالیت مجموعه فعلاً متوقف شده است.
او امیدوار است سینما بتواند تا زمان صدور حکم نهایی به فعالیت خود ادامه دهد.
اختلاف مالکیت، پرده را پایین کشید
به گفته بروجردی، مشکلات مالکیتی سینما پس از درگذشت مالک اصلی در دوران شیوع کرونا جدی‌تر شد.
پس از آن میان وارث و دیگر مالکان درباره وضعیت مجموعه اختلاف به وجود آمد.
این اختلاف سرانجام به مرحله قضایی رسید و نتیجه فعلی آن، توقف فعالیت سینما تا تعیین تکلیف پرونده است.
مدیریت مجموعه می‌گوید تلاش کرده با وجود ادامه رسیدگی حقوقی، فعالیت سینما متوقف نشود.
با این حال، این تلاش تاکنون نتیجه نداده و پرده سالن پایین آمده است.
نگرانی از یک تعطیلی طولانی
نگرانی اصلی مدیر سینما تنها چند روز یا چند هفته تعطیلی نیست.
او می‌ترسد بسته‌شدن مجموعه در جریان اختلاف مالکیت، در ادامه به تعطیلی طولانی‌مدت یا تغییر کاربری بنا منجر شود.
بروجردی از مرجع قضایی خواسته است هنگام رسیدگی به پرونده، سینما ۲۲ بهمن صرفاً به‌عنوان یک ملک تجاری دیده نشود.
از نگاه او، این ساختمان در کنار ارزش اقتصادی خود، یک مرکز فرهنگی باسابقه برای شهر رشت است.
این نگرانی با توجه به سرنوشت تعدادی از سینماهای قدیمی رشت چندان دور از ذهن نیست.
برخی سالن‌های تاریخی این شهر طی دهه‌های گذشته تعطیل، تخریب یا به کاربری‌های دیگری تبدیل شده‌اند.
وقتی سینما به پاساژ تبدیل می‌شود
رشت زمانی یکی از شهرهای مهم فرهنگ سینما در ایران بود و سالن‌های متعددی در نقاط مختلف آن فعالیت می‌کردند.
اما بخشی از این سینماها دیگر وجود ندارند.
در روایت‌های تاریخی از سینماهایی نام برده می‌شود که ساختمان آنها به پارکینگ، پاساژ، باشگاه ورزشی یا واحدهای تجاری تبدیل شده یا سال‌ها متروک مانده است.
همین سابقه، نگرانی درباره آینده سینما ۲۲ بهمن را جدی‌تر می‌کند.
این بنا هنوز فعال بود و برخلاف بسیاری از سالن‌های قدیمی، پیش از تعطیلی اخیر چرخه نمایش فیلم در آن ادامه داشت.
آخرین فروش خوب، فقط چند روز قبل از تعطیلی
مدیر سینما می‌گوید تعطیلی اخیر نتیجه نبود مخاطب یا شکست اقتصادی اکران فیلم‌ها نبوده است.
به گفته او، سینما تا جمعه ۶ شهریور فروش مناسبی داشته و فیلم‌های روی پرده با استقبال مخاطبان روبه‌رو بوده‌اند.
بنابراین، دست‌کم براساس روایت مدیریت مجموعه، مشکل فعلی بیش از آنکه از وضعیت گیشه ناشی شده باشد، ریشه در پرونده مالکیت و مسائل مالی پیرامون مجموعه دارد.
این نکته اهمیت دارد؛ زیرا سینما در حالی تعطیل شده که همچنان تماشاگر داشته است.
یک اختلاف مالی دو میلیارد تومانی
در کنار پرونده مالکیت، مدیر سینما از مشکل مالی دیگری نیز خبر داده است.
بروجردی مدعی شده یکی از پلتفرم‌های فروش آنلاین بلیت که سهم بالایی در فروش این سینما داشته، طی حدود شش ماه نزدیک به دو میلیارد تومان از وجوه مرتبط با فروش را بلوکه کرده است.
او گفته است در قرارداد فعلی بندی وجود نداشته که چنین اقدامی را مجاز کند.
با این حال، نام پلتفرم مورد اشاره اعلام نشده و تا این لحظه نیز مستندات قرارداد یا پاسخ طرف مقابل به‌صورت عمومی منتشر نشده است.
بنابراین رقم دو میلیارد تومان و چگونگی این اختلاف، فعلاً روایت مدیریت سینما ۲۲ بهمن است.
پولی که فقط متعلق به سینما نیست
موضوع پیچیده‌تر از یک طلب ساده میان سالن سینما و سامانه بلیت‌فروشی است.
به گفته بروجردی، بخشی از این رقم در اصل سهم دفاتر پخش فیلم‌ها است.
علت نیز به سازوکار تسویه فروش در سینماهای شهرستان‌ها بازمی‌گردد.
او گفته است «تسهیم فروش از مبدأ» هنوز در شهرستان‌ها اجرا نمی‌شود؛ بنابراین بخشی از پول فروش ابتدا در مسیر سینما قرار می‌گیرد و پس از آن باید میان ذی‌نفعان توزیع شود.
در چنین شرایطی، متوقف‌شدن تسویه می‌تواند علاوه بر خود سینما، شرکت‌های پخش را نیز درگیر کند.
شش دهه از رادیوسیتی تا ۲۲ بهمن
پیشینه سینما ۲۲ بهمن به میانه دهه ۱۳۴۰ بازمی‌گردد.
براساس روایت‌های تاریخی، ساختمان این سینما در سال ۱۳۴۴ در محدوده سبزه‌میدان رشت ساخته شد و در نوروز ۱۳۴۵ با نام «رادیوسیتی» فعالیت خود را آغاز کرد.
این سالن در آن دوره از سینماهای بزرگ و مجهز رشت محسوب می‌شد.
پس از انقلاب نام مجموعه تغییر کرد و سینما با عنوان «۲۲ بهمن» به فعالیت ادامه داد.
ظرفیت سالن نیز در طول سال‌ها و پس از تغییرات و بازسازی‌های مختلف کاهش یافته و مدیر فعلی ظرفیت آن را ۸۵۰ نفر اعلام کرده است.
سینمایی برای چند نسل
اهمیت ۲۲ بهمن تنها به ابعاد سالن محدود نمی‌شود.
برای چند نسل از سینماروهای رشت، این ساختمان بخشی از حافظه فرهنگی شهر بوده است.
مدیریت مجموعه نیز می‌گوید در برنامه اکران آن، نمایش آثار فرهنگی و هنری جایگاه ویژه‌ای داشته و سالن به‌عنوان یک فضای خانوادگی شناخته می‌شده است.
این ویژگی در شرایطی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند که مدل تازه سالن‌سازی در ایران به سمت پردیس‌های چندسالنه کوچک‌تر حرکت کرده و سالن‌های بزرگ و قدیمی به‌تدریج تعدادشان کمتر شده است.
یک سینمای قدیمی، نه یک ملک معمولی
در مرکز اختلاف امروز یک پرسش مهم‌تر نیز وجود دارد:
با یک سینمای قدیمی هنگام بروز اختلاف مالکیت چگونه باید برخورد کرد؟
از نظر حقوق مالکیت، ساختمان می‌تواند همانند هر دارایی دیگری موضوع دعوای حقوقی میان مالکان باشد.
اما از منظر فرهنگی، تعطیلی یک سینمای شصت‌ساله ممکن است اثری فراتر از اختلاف صاحبان ملک داشته باشد.
اگر سالن برای مدتی طولانی بسته بماند، هزینه بازگشت آن به چرخه اکران افزایش پیدا می‌کند.
از سوی دیگر، تغییر کاربری یک سالن قدیمی معمولاً بازگشت آن به فعالیت سینمایی را بسیار دشوار می‌کند.
خطر تکرار یک سرنوشت آشنا
تاریخ سینمای رشت نمونه‌های متعددی از سالن‌هایی دارد که زمانی محل تجمع تماشاگران بودند و امروز دیگر کارکرد سینمایی ندارند.
به همین دلیل، هشدار درباره تغییر کاربری سینما ۲۲ بهمن تنها یک احتمال نظری نیست.
مدیر مجموعه می‌خواهد تا تعیین تکلیف نهایی مالکیت، امکان ادامه فعالیت فرهنگی ساختمان حفظ شود.
در حال حاضر اما حکم موجود باعث توقف نمایش فیلم شده و زمان بازگشایی مشخص نیست.
سرنوشت «۲۲ بهمن» در انتظار رأی نهایی
در نتیجه، سینما ۲۲ بهمن اکنون با دو مسئله همزمان روبه‌روست:
یک پرونده حقوقی میان مالکان و یک اختلاف مالی که مدیریت سینما رقم آن را حدود دو میلیارد تومان اعلام می‌کند.
هیچ‌یک از این دو مسئله هنوز تعیین تکلیف نهایی نشده‌اند.
آنچه قطعی است، خاموش‌شدن پرده سینمایی است که نزدیک به شش دهه در رشت فعالیت کرده و تا چند روز پیش از تعطیلی نیز مخاطب داشته است.
اکنون مهم‌ترین پرسش این نیست که این سالن چند روز بسته خواهد ماند؛ بلکه این است که آیا سینما ۲۲ بهمن دوباره به چرخه اکران بازمی‌گردد یا یکی دیگر از سالن‌های قدیمی رشت از نقشه سینمای شهر حذف خواهد شد؟
.
Six-Decade-Old Cinema in Rasht Closes Amid Legal Dispute
Faranema reports that Cinema 22 Bahman, one of the oldest major movie theaters still operating in Rasht, northern Iran, has temporarily closed because of a legal ownership dispute, raising concerns that the shutdown could eventually lead to a prolonged closure or change of use.
The venue currently has a reported capacity of 850 seats and is described by its management as the largest cinema in Rasht and Gilan Province.
Cinema manager Behnam Boroujerdi says disagreements between an heir of the former owner and the cinema’s current owners have resulted in legal proceedings.
A judicial decision has now temporarily halted operations.
Concern Over Permanent Closure
Boroujerdi says the cinema’s management had hoped to continue screening films until a final court ruling was issued.
He is now concerned that the temporary closure could become prolonged.
More seriously, he fears the dispute could eventually be used as a basis for changing the building’s function.
He has called for the property to be treated not simply as a commercial asset but as a long-standing cultural institution.
A Cinema That Still Had an Audience
According to its manager, Cinema 22 Bahman was recording strong ticket sales as recently as August 28, 2026.
Films screening at the venue were still attracting audiences.
The current closure therefore does not appear to have been caused by a lack of moviegoers.
Instead, the immediate issues involve ownership litigation and a separate financial dispute.
A Claimed Two-Billion-Toman Dispute
Boroujerdi has also alleged that a major online ticket platform has withheld approximately two billion tomans connected to the cinema’s ticket sales for about six months.
He says the existing agreement contained no clause allowing such action.
The platform has not been publicly identified, and no contract or independent financial documentation has been released.
The claim should therefore be understood as the cinema management’s account of the dispute.
Boroujerdi says part of the disputed money represents distributors’ shares of box-office revenue rather than money belonging solely to the cinema.
From Radio City to Cinema 22 Bahman
The theater’s history stretches back to the mid-1960s.
Historical accounts indicate that the building was constructed around 1965 in Rasht’s Sabzeh Meydan area and opened around Nowruz 1966 under the name Radio City Cinema.
It was considered one of Rasht’s major cinemas of the period.
Following the 1979 revolution, it eventually became known as Cinema 22 Bahman.
Its seating capacity has changed over the decades and is currently reported as 850.
Part of Rasht’s Cinematic Memory
Rasht once had a rich network of movie theaters.
Over the decades, several historic cinemas in the city have closed, been demolished, remained abandoned or been converted into commercial properties, parking facilities and other uses.
Cinema 22 Bahman survived many of those changes and remained an active part of the city’s exhibition circuit.
That history explains why the possibility of a permanent closure has generated concern.
Waiting for a Final Decision
Cinema 22 Bahman is now caught between two unresolved issues: an ownership dispute being handled through the courts and a financial dispute involving ticket revenue.
There is currently no confirmed reopening date.
For a venue that continued attracting audiences only days before the shutdown, the central question is no longer simply how long its doors will remain closed.
It is whether one of Rasht’s surviving historic cinemas will ever turn its projector back on.
